Très belle maison bourgeoise avec 272m² habitables à Haguenau

Haguenau 67500
55
Sous compromis
Description

Idéale pour grande famille ou pour un usage mixte profession libérale/habitation, cette belle maison d’une surface au sol de 307 m²  (dont 272 m² Carrez), qui a été très joliment construite en 1901, bénéficie d’un caractère exceptionnel.

Ses pièces sont grandes et dotées de matériaux de grande qualité. Entièrement rénovée dans le respect de son style en 2005, elle dispose de très bonnes prestations comme du parquet et des menuiseries en chêne massif, des volets roulants électriques, des vitraux et un très bel escalier.

– Le rez-de-chaussée (144 m²) comporte une grande entrée, un vaste dégagement desservant le salon avec cheminée, une immense salle à manger, un bureau avec bibliothèque et une très belle cuisine équipée avec coin repas et office.
– Au premier étage (101.89 m²), quatre chambres avec salles d’eau privatives. La chambre parentale dispose d’un spacieux dressing.
– Au deuxième étage (26.07 m²), une grande chambre d’amis avec salle d’eau ainsi que de nombreux rangements.

Le sous-sol, très bien aménagé, comporte, entre autres, une buanderie, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un sauna, une cave à vin.

Située au centre d’Haguenau, cette propriété est bâtie sur un vaste terrain de 9a 93ca  sur lequel se trouvent un bâtiment abritant un double garage ainsi qu’un autre destiné à recevoir une piscine couverte (à terminer).
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, malgré le bon état général.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions !

Galerie

Schémas

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 272 m²
DPE : D (158 kWh/m²/an) – GES : D (33 kg CO2/m²/an)

Taxe foncière : 1205 € (2021)

Chauffage et production d’eau chaude : Gaz

Prix de vente : 750.375€ honoraires d’agence inclus
soit 725.000€ hors honoraires d’agence et  25.375€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Caractéristiques du bien