Ce local de 104,79 m² (surface Carrez) situé en rez-de-chaussée surélevé est constitué de :
– un accueil avec grande vitrine sur rue
– 5 pièces dont 3 sur balcon (10,82 m² hors Carrez)
– un WC

Il dispose de plus d’une grande cave saine au sous-sol.

Le local est chauffé grâce à des radiateurs électriques individuels.

Le local est situé au cœur du Neudorf et se prête à tout type de profession libérale, bureau, magasin ou atelier.
Pouvant disposer d’une deuxième entrée depuis la cage d’escalier de l’immeuble, il pourrait aussi être partiellement réaménagé pour un usage mixte professionnel / habitation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Photos

Schéma

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 104,79 m²
Surface hors Carrez (balcon) : 10,82 m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans l’immeuble :  25 dont 5 principaux
Pas de procédures en cours

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
La consommation annuelle est estimée entre 1 220 € et 1 660 € par an.

Taxe foncière (2024) : 1160 €
Charges : environ 55 €/mois (hors chauffage et eau chaude – selon décompte 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIREN : 306015371
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises