Cet appartement à réaménager dispose d’une superficie de 104,79 m² (surface Carrez), ainsi que d’un balcon sur cour de 10,82 m² (hors Carrez).

Il est situé en rez-de-chaussée surélevé et est constitué de :
 – 5 pièces dont 3 sur balcon
 – une salle d’eau avec WC 

Grâce à son emplacement au cœur du Neudorf, sa disposition pratique et à ses deux accès (un depuis les communs de l’immeuble et l’autre directement depuis la rue), il pourra convenir à de multiples projets et types d’usages, que ce soit en appartement classique, local pour profession libérale, bureau, magasin ou atelier, ou encore des utilisations mixtes.

Il dispose de plus d’une grande cave saine au sous-sol.

Le local est chauffé grâce à des radiateurs électriques à accumulation individuels.

Des travaux d’aménagements seront à prévoir en cas d’utilisation à usage d’habitation.

Photos

Schéma

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 104,79 m²
Surface hors Carrez (balcon) : 10,82 m²
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans l’immeuble :  25 dont 5 principaux
Pas de procédures en cours

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
La consommation annuelle est estimée entre 1 220 € et 1 660 € par an.

Taxe foncière (2024) : 1160 €
Charges : environ 55 €/mois (hors chauffage et eau chaude – selon décompte 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIREN : 306015371
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Prix de vente : 262.500€ honoraires d’agence inclus soit 250.000€ hors honoraires d’agence et 12.500€ (5%) d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur