Maison à fort potentiel au cœur de Vendenheim avec beau jardin

Vendenheim, 67550 France
511
Sous compromis
Description

Située au cœur de Vendenheim (Rue du Général de Gaulle), cette maison n’attend qu’une remise au goût du jour pour présenter tout son potentiel.

Dans le pur style des années 50, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour, un bureau ainsi qu’une grande salle à manger et cuisine, le tout accessible par la grand entrée.

À l’étage vous trouverez 3 pièces, dont 2 chambres avec balcon, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Les combles sont aménagés et comprennent une chambre d’amis / parentale avec placard ainsi qu’un grand dégagement. De nombreuses utilisations sont possibles dans ces espaces.

Une extension sur deux niveaux, liée à la maison et donnant sur le jardin, peut tout aussi bien servir de salon d’été, de bureau ou encore de duplex séparé de la maison, par exemple en guise de chambre d’ado ou d’amis.

La maison dispose d’un beau jardin, idéal pour les soirées d’été, orné d’un magnifique Magnolia.

Au sous-sol existent actuellement un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie, donnant notamment sur le garage.

La maison présente de beaux volumes et une répartition des pièces intéressante, des travaux de rénovation sont cependant à prévoir (isolation/fenêtres/électricité/cuisine/sanitaires/revêtements de sols et murs). La structure est saine, la chaudière est neuve.

La maison se situe à proximité de nombreux commerces (épicerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, coiffeur, banque, etc…) pour simplifier le quotidien, les grands axes sont facilement atteignables, la gare n’est qu’à 5 minutes.

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface habitable : 170m²
Prix de vente hors honoraires d’agence : 287.000€
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299.000€
Honoraires d’agence : 12.000€ (4,18% TTC du prix de vente)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

DPE : F (405)
GES : G (99)

Caractéristiques du bien
  • Maison
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 9 Pièce(s)
  • 1 place(s) de parking ouvertes
  • La surface au sol est de 522 m²
  • Energy Rating 405 (F)
  • 2 WC
  • garage(s)
  • Bureau
  • Balcon