Ensemble immobilier / Investissement avec fort potentiel

Willstätt (Ortenau), 77731 Deutschland
11
Vendu
Description

Cette annonce vous est présentée en partenariat avec nos confrères d’Immo-K. www.Immo-K.eu

Cette propriété est composée de 3 bâtiments ainsi que de plusieurs garages.

Le premier bâtiment, datant de 1909, se compose de 3 appartements loués (dont 2 sous forme de locaux professionnels) pour un revenu mensuel locatif de 1470€ (rendement de 4,7%). Chaque appartement dispose de sa propre cave. De plus, vous y trouverez un grenier non-aménagé.

Accolé se situe une maison à colombages qui peut être rénovée selon vos envies et projets, d’une surface totale habitable d’environ 175m². Dans la cour intérieur vous trouverez 6 garages et 5 places de parking.

À l’arrière de la propriété vous trouverez une autre maison à colombages, non habitable pour le moment, accompagné d’un beau jardin et d’une pièce à aménager supplémentaire.

Situation

L’ensemble se situe au coeur de Willstätt, entre la mairie et le “vieux moulin”, qui se trouve en restructuration pour accueillir de nouveaux commerces et logements.
La B28 toute proche vous permet un accès rapide à l’autoroute Karlsruhe/Bâle et à Strasbourg.

Autres

Les deux maisons à colombages sont (comme la plupart des maisons anciennes de Willstätt) classées en tant que monuments historiques. Ceci donne lieu à quelques règles concernant leur rénovation, comme par exemple des limitations dans la modification de la façade. Il est recommandé de se mettre en relation avec la mairie et les autorités responsables afin de vérifier la faisabilité d’un projet de rénovation.

Caractéristiques du bien
  • Autre
  • 15 pièce(s)
  • Construit en 1909
  • 11 place(s) de parking ouvertes
  • La surface du terrain est de 1031 m²
  • La surface au sol est de 425 m²
  • 6 garage(s)
  • 5 stationnement(s) couvert(s)
  • Sol en parquet
  • Cour intérieure
  • Abri
  • Chauffage au gaz