Située au calme dans un quartier résidentiel de Wolfisheim, cette maison avec piscine-balnéo, saura vous surprendre par la répartition intelligente de ses pièces et ses possibilités d’extension, ainsi que ses multiples possibilités de stationnement.

La maison est répartie sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un entresol et des combles aménagés. De plus il existe une possibilité d’extension de la maison, un permis de construire ayant déjà été accordé.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez :
– Un grand salon-séjour d’environ 35m², donnant sur la terrasse orientée sud/sud-est;
– Une cuisine équipée pouvant accueillir un coin repas ;
– Une belle pièce donnant sur la terrasse, pouvant par exemple servir de bureau ;
– Un WC.
Le premier étage se compose de :
– 3 chambres avec parquet et balcon ;
– Une salle de bain avec douche et baignoire ;
– Un dressing donnant accès à un grand espace sous combles aménagé très bien éclairé.
Vous bénéficierez également d’une grande pièce (bureau ou chambre) d’environ 25m² située à l’entresol, d’une buanderie et une cave supplémentaire ainsi que de la prolongation du garage triple de 52m² qui offrira suffisamment de place à vos voitures.
La maison, très bien isolée, est chauffée grâce à une chaudière au gaz.
Le chauffage se fait au sol au rez-de-chaussée, par radiateurs à l’étage.
La piscine est chauffée grâce à un système de chauffage solaire, économe en énergie et dispose d’un système de balnéo et d’une nage à contre-courant.

Taxe foncière : 1155€

Informations obligatoires loi ALUR :

Prix de vente hors honoraires d’agence : 480.000€
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 494.400€
Honoraires d’agence : 14.400€ (3% du prix de vente)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

DPE : D (164)
GES : E (38)