Venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces, idéalement situé à Saverne.

L’appartement, situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété soignée, dispose d’un séjour avec accès à la grande terrasse, d’une pièce adjointe servant actuellement de salle à manger, mais pouvant aussi servir de chambre, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC.

La belle terrasse, exposée sud-est, dispose d’environ 14m² supplémentaires offrant de multiples possibilités d’usage.
L’entrée dispose de rangements.

L’appartement est vendu avec une cave et un garage, situés au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Il nécessitera de légers travaux de rafraichissement. La cuisine n’est pas équipée.

Situé dans le quartier Océanide-Fetter, l’appartement profite d’une situation agréable, proche du centre-ville de Saverne et de ses commerces, mais aussi des grands axes routiers, tout en étant situé au calme avec une vue dégagée et beaucoup de verdure.
Il conviendra à des personnes désirant un emplacement calme et pourtant central pour y vivre ou un investisseur cherchant un logement agréable à louer.

Galerie

Schéma :

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 62,16 m² (plus 20,31m² hors Carrez)
DPE : E (260 kWh/m²/an énergie primaire, 242 kWh/m²/an énergie finale) – GES : E (52 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Chauffage et production d’eau chaude : collectif gaz avec comptage individuel
Appartement soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots au sein de la copropriété : 59 (dont 18 lots à usage d’habitation)
Année de construction : 1997
Taxe foncière (2022): 625€
Charges : 180€/mois selon le dernier décompte
Prix de vente : 132.500€ honoraires d’agence inclus soit 125.000€ hors honoraires d’agence et 7.500€ (6%) d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur