Rare - 4/5 pièces de 86m² avec vue dégagée à Wolfisheim

Wolfisheim, France
31
Vendu
Description

Cet appartement lumineux de 86,11 m² (surface Carrez) saura vous séduire grâce à sa belle terrasse, sa grande cuisine entièrement équipée et sa vue imprenable.

L’appartement est constitué de :
– Un grand séjour lumineux de 27,5 m² donnant accès à la terrasse orientée vers l’ouest avec vue dégagée sur le jardin et les champs ;
– Une belle cuisine entièrement équipée avec coin repas, disposant de son propre accès à la terrasse ;
– Trois chambres, dont une avec armoire faite sur mesure  ;
– Une salle de bain ;
– Un WC séparé.

Au sous-sol, vous trouverez un très grand garage (31m²) offrant suffisamment de place pour une voiture, des rangements et un établi.

L’appartement est chauffé grâce à un chauffage central au gaz, la chaudière datant de 2015. Il dispose d’un très faible DPE (C) reflétant sa faible consommation d’énergie.
L’appartement est situé dans une zone très calme (zone 30).

Wolfisheim n’est situé qu’à une quinzaine de minutes de Strasbourg tout en proposant un accès facile à l’A4 ou l’A35 et propose toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les communes proches sont : Eckbolsheim, Oberhausbergen, Lingolsheim, Oberschaeffolsheim et Achenheim.

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 86,11 m²
Nombre de lots principaux dans l’immeuble : 28
DPE : C (113)
GES : D (26)

Taxe foncière (2017) : 800€
Charges : environ 180€/mois (incluant eau chaude et chauffage)

Prix de vente : 225.000€ (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur)

Caractéristiques du bien