Bel appartement avec deux terrasses et garage à la Robertsau

Strasbourg 67000 France
11
Sous compromis
Description

Découvrez ce charmant 2-pièces, situé au calme et en bordure de champs au nord de la Robertsau.

L’appartement, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété, dispose d’un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau, agréablement illuminée par un skydome.
L’entrée dispose d’un grand placard intégré, idéal pour du rangement toujours nécessaire.

L’appartement comporte deux terrasses, l’une accessible depuis le séjour, l’autre depuis la cuisine.

Le garage fermé, ainsi que le local à vélo de l’immeuble, situés au sous-sol, sont accessibles par ascenseur.

La copropriété récente (2002) est en bon état. Aucun travaux n’est prévu actuellement. Un ravalement de façade a été abordé lors de la dernière assemblée générale, sans avoir été décidé.
L’appartement est dans un bon état général. De légers travaux de rafraichissement ainsi qu’une modernisation de la cuisine pourront être prévus.

Un accès rapide à La Wantzenau ou Strasbourg est possible en voiture ou grâce aux arrêts de bus de la ligne 72 situés à proximité.

L’appartement se prêtera particulièrement aux personnes à la recherche d’un endroit calme, disposant d’une vue dégagée sur du vert, sans pour autant être trop loin de la ville.

Galerie

Schéma :

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 45,76 m² – surface hors Carrez : 3,55m²
DPE : D (211 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO2/m²/an)
Chauffage et production d’eau chaude : Gaz
Nombre de lots principaux au sein de la copropriété : 43 (dont 9 dans l’immeuble où se situe l’appartement)
Taxe foncière (2021) : 704€

Prix de vente : 185.000€ honoraires d’agence inclus
soit 175.000€ hors honoraires d’agence et  10.000€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Caractéristiques du bien