Cet appartement de 73,47 m² (surface Carrez) bien agencé saura vous séduire par sa situation calme mais accessible, ses belles surfaces et ses nombreux atouts.

L’appartement est constitué de :
– Un beau séjour avec accès à la terrasse de 8,67m² orientée plein sud offrant une vue sans vis à vis;
– Une cuisine à aménager, offrant la possibilité d’une ouverture sur le salon, disposant de son propre accès à la terrasse ;
– Deux chambres (respectivement d’environ 15,13 m² et 10,87 m²) la plus grande ayant un balcon privatif ;
– Une salle de bain ;
– Un WC séparé.

Il est complété par une cave privative et une place dans le parking souterrain, très pratiquement située.
Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur de l’Esplanade.
L’appartement, situé au cinquième étage (avec ascenseur) est très calme, donnant sur une rue peu fréquentée en zone 30 et la cour intérieure. Il se prête notamment parfaitement à un investissement pour une location en collocation, grâce à ses deux belles chambres et sa proximité des universités.

Certains travaux de modernisation sont à prévoir mais non obligatoires, des devis pour certains de ces travaux ont déjà été réalisés.

L’immeuble est très proche du tram (Ligne F), sa situation permettant un accès rapide et facile aux commerces, centre-ville et vers l’Allemagne, en tram, en voiture ou en vélo.

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 73,47 m²
Nombre de lots principaux dans l’immeuble : 59
DPE : D (171)
GES : E (40)

Taxe foncière (2016) : 1.144€
Charges (2015-2016): environ 275€/mois (incluant eau chaude, chauffage, concierge et ascenseur parmi d’autres)

Prix de vente : 168.000€ (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur)