Situé Rue des Bouchers, à quelques pas de la Place du Corbeau et à moins de 5 minutes de la Cathédrale, cet appartement atypique avec poutres apparentes saura vous surprendre.

L’appartement, disposé en L, est constitué de :
– Un petit dégagement à l’entrée ;
– Une cuisine semi-ouverte ;
– une grande pièce pouvant être coupée en deux aménageable en fonction des besoins ;
– Une pièce secondaire, séparée par une grande porte double, pouvant servir de chambre, de grand dressing ou de prolongation du séjour ;
– Une salle d’eau avec douche ;
– Un WC séparé.

Le chauffage se fait grâce à des convecteurs électriques qui ont été remplacés récemment.

Aucun / peu de travaux à prévoir hormis une potentielle mise au goût en fonction de l’utilisation et de l’aménagement souhaité.

L’appartement est situé à quelques pas de l’arrêt de tram « Porte de l’Hopital » désservant la ligne D et A, idéal pour tous les déplacements au sein de la ville.

L’appartement se prêtera particulièrement à une habitation pour un couple ou une personne célibataire. Il peut également représenter un bon investissement, par exemple orienté pour location maublée saisonnière ( AirBnB ).

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 65,48 m²
Nombre de lots principaux : 8
DPE : F (393,7)
GES : C (12,8)

Charges : environ 100€/mois (incluant eau froide et charges générales)
Taxe foncière 2019 : 601€

Prix de vente hors honoraires d’agence : 229.569,38€
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 239.900€
Honoraires d’agence : 10.330,62€ (4,5% TTC du prix de vente)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.