3/4 pièces avec balcon orienté sud et vue dégagée sur la cathédrale à Schiltigheim

Schiltigheim 67300 France
11
179.000€
Description

Venez découvrir cet appartement à fort potentiel, idéalement situé à Schiltigheim, à quelques pas des commerces, du centre nautique et des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que du collège.

L’appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur de cette résidence soignée, est constitué de :
– Un grand double-séjour lumineux de plus de 32m² donnant accès à un grand balcon orientée Sud avec une vue agréablement dégagée sur un petit parc et la flêche de la Cathédrale Il serait possible de diviser cette pièce pour obtenir une chambre supplémentaire.
– Une cuisine avec loggia, fermée par des fenêtres coulissantes ;
– Une chambre d’environ 11,3m² ;
– Une salle de bain ;
– Un WC séparé.

Le tout est relié par une entrée agréablement spacieuse, le couloir menant aux chambres et à la salle de bain dispose de rangements, très utiles.

L’appartement dispose aussi de deux caves, la copropriété disposant d’un parking lui étant réservé.
Le chauffage individuel et la production d’eau chaude se font au gaz.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels.

Le bien a toujours été entretenu et soigné. Il méritera cependant quelques modernisations, par exemple au niveau de la cuisine et des murs, qui nécéssitent un rafraîchissement.

La copropriété est très soignée. La réfection de la cage d’escalier a été faite récemment, il n’y a pas de gros travaux prochainement prévus. L’immeuble est raccordé à la fibre.

L’appartement est situé à quelques pas du centre nautique et de l’école/collège Leclerc, la ligne de Bus L6 permet de facilement rejoindre le centre-ville. L’ A4 est facilement atteinte, rendant les trajets en ville ou en-dehors rapides.

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 71 m²
Nombre de lots principaux : 58
Nombre de lots au total : 143
DPE : D (209)
GES : E (49)

Charges : environ 75€/mois (comprenant entre autre l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts, ainsi que l’eau froide – hors eau chaude et chauffage)

Prix de vente hors honoraires d’agence : 171.333,33€
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179.900€
Honoraires d’agence : 8.566,67€ (5% TTC du prix de vente)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Appartement
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 Pièce(s)
  • Construit en 1965
  • La surface au sol est de 71 m²
  • Energy Rating D (209)
  • WC
  • Haut débit
  • Balcon
  • Chauffage au gaz