Venez découvrir ce spacieux 4/5 pièces de 130,31 m² idéalement situé Quai Lezay-Marnesia, profitant d’une situation particulièrement calme pour un emplacement dans le centre-ville de Strasbourg.

L’appartement est composé :
– d’une spacieuse entrée, pouvant servir de bureau ou de salle à manger en cas de besoin ;
– d’un vaste séjour (32,4 m²) donnant accès à un balcon de 7,77 m² ;
– d’une cuisine partiellement équipée, donnant aussi accès au balcon ;
– de trois chambres (entre 13 et 16m²) disposant chacune de placards intégrés ;
– d’une salle d’eau avec douche, plan double vasque, WC et bidet ;
– d’une seconde salle d’eau avec douche et lavabo ;
– d’un WC avec lave-mains.

L’appartement a été fraichement rénové avec des matériaux de qualité.
Il dispose, entre autres avantages, d’une porte blindée, de nombreux rangements et d’une répartition offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’immeuble profite d’un concierge (inclus dans les charges).

Au sous-sol se situent une cave, un local à vélos, ainsi qu’un garage fermé.
L’immeuble est raccordé à la fibre.

L’appartement est situé au troisième étage d’un immeuble de standing (avec ascenseur), dans un environnement calme et privilégié, Quai Lezay-Marnesia, au bord de l’Ill, à quelques pas de la place de la République et de la Cathédrale.
L’exceptionnelle vue dégagée depuis le séjour et deux des chambres font indéniablement partie des points forts de cet appartement.
L’appartement est climatisé.

L’appartement est disponible mi-juillet.

Loyer : 2160€/mois – garage inclus
Avance sur charges : 350€/mois (incluant le chauffage et l’eau chaude)
Caution : un mois de loyer, soit 2160€
Honoraires d’agence : 1200€ TTC
Honoraires d’état des lieux : 300€ TTC

DPE : C (148)
GES : C (29)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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