Bel appartement atypique de 118 m² en duplex

Saverne 67700 France
2
234.000€
Description

Situé au centre de Saverne, dans un immeuble ancien entièrement rénové en 1998 et très bien entretenu, cet appartement en duplex saura vous séduire par sa distribution originale, sa belle luminosité et son calme.

Il s’agit d’un duplex d’une superficie de 118,21 m² dont le premier niveau (40.43 m²) relie le deuxième (77,78 m²) par un bel escalier en bois clair.

Au RDC : un séjour double, une salle d’eau avec WC ;
Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un séjour, une cuisine équipée ;
Au sous-sol se situent 2 caves.
Il faut préciser que chaque niveau dispose d’une entrée directe permettant par exemple une indépendance « parents/enfants », ou « professionnel/privé ».

Idéalement situé pour la vie quotidienne (épicerie bio, primeurs-laitages, caviste, tabac-journaux, supérette, pharmacies, etc…) à quelques pas de la médiathèque, des musées et salle de spectacles et à 10 minutes à pied de la gare. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.

Toutes les fenêtres donnent sur l’arrière de l’immeuble, offrant ainsi à cet appartement une parfaite isolation des bruits de la ville.

Petit plus, ce bien deux caves. Concernant le stationnement, deux grands parkings gratuits à 4 min ou possibilité de louer un garage en sous-sol pour 70 €/mois.

Le chauffage est électrique, par convecteurs et accumulateurs.
L’appartement est en bon état général, mais nécessite quelques rafraichissements.

Pour toutes autres précisions, n’hésitez pas à nous contacter.  

Schémas

Informations obligatoires loi ALUR :

Surface Carrez : 118,21 m² Nombre de lots principaux dans la copropriété :  10
DPE : E (296 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO2/m²/an)

Taxe foncière : 717 € (2021)
Chauffage et production d’eau chaude : Électrique

Prix de vente : 234.000€ honoraires d’agence inclus, soit 224.000€ hors honoraires d’agence et 10.000€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

 

Caractéristiques du bien
  • Appartement
  • 2 salle(s) de bain
  • 5 Pièce(s)
  • La surface au sol est de 118 m²
  • Energy Rating E (296)